3 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 83,5 m² · constr. 1964 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 131 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022441599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
62015022441599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 171 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 299 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 669 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 382 484 $ Poids 69 % |
| 3 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 576 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 323 257 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 146 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −6 244 $ | 209 666 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 947 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 233 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 168 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 581 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 499 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 279 876 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 395 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 350 $ Poids 54 % |
| 9 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 839 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 60 910 $ Poids 53 % |
| 10 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 864 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 906 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 391 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 147 519 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 600 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 294 660 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.