1831 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 73,9 m² · constr. 1979 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 84 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022442240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
62015022442240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 19 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 561 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 320 457 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 158 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 305 124 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 477 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 281 887 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 896 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 306 934 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 577 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 297 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 701 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 388 615 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 516 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 316 037 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 617 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 940 $ Poids 46 % |
| 9 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 871 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 61 944 $ Poids 40 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 477 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 181 558 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 315 $ Poids 38 % |
| 12 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 972 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 351 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 526 594 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.