25 Rue THERESE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 93,9 m² · constr. 1970 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 107 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022443263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
62015022443263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 31 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 459 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 351 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 7 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 38 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 327 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 704 $ Poids 79 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 909 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 50 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 359 456 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 451 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 286 943 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 490 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 160 002 $ Poids 51 % |
| 9 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 743 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 418 006 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 306 024 $ Poids 50 % |
| 11 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 618 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −43 135 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 559 $ Poids 43 % |
| 12 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 855 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 660 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.