8 Rue THERESE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 88,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 160 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022443658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
62015022443658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 47 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 76 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 324 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 470 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 349 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 56 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 226 059 $ Poids 79 % |
| 4 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 852 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 717 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 530 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 957 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 13 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 63 % |
| 7 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 723 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 413 975 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 548 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 158 888 $ Poids 51 % |
| 9 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 886 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 859 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 397 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 285 597 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 380 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 300 502 $ Poids 43 % |
| 12 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 142 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.