41 Rue LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 89,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 158 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022443894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
62015022443894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 47 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 93 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 338 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 502 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 360 234 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 61 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 235 050 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 246 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 847 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 882 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 30 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 370 561 $ Poids 63 % |
| 7 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 693 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 430 528 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 532 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 165 043 $ Poids 51 % |
| 9 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 857 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 476 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 387 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 297 885 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 413 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 309 743 $ Poids 41 % |
| 12 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 225 278 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.