36 Rue ROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 139,2 m² · constr. 1981 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 155 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022444135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
62015022444135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 57 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 727 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 698 522 $ Poids 48 % |
| 2 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 706 $ Poids 48 % |
| 3 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 438 318 $ Poids 42 % |
| 4 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 997 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 491 978 $ Poids 36 % |
| 5 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 968 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 973 $ Poids 26 % |
| 6 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 916 $ Poids 26 % |
| 7 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +12 201 $ | 455 261 $ Poids 24 % |
| 8 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 503 731 $ Poids 21 % |
| 9 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 249 480 $ Poids 21 % |
| 10 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 447 026 $ Poids 18 % |
| 11 | 135, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 434 838 $ (3 707 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 776 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge −43 484 $ | 512 722 $ Poids 12 % |
| 12 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 427 041 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.