34 Rue ROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 82,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022444363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
62015022444363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 89 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 290 437 $ Poids 99 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 412 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 313 427 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 862 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 782 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 378 499 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 97 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −11 448 $ | 203 465 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 320 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 272 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 77 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 322 111 $ Poids 57 % |
| 8 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 943 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 59 085 $ Poids 49 % |
| 9 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 986 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 923 $ Poids 48 % |
| 10 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 688 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 310 393 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 747 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 056 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 415 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.