29 Rue PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 127,1 m² · constr. 1969 · terrain 6 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 954,8 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 181 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022444767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
62015022444767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 66 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 708 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 853 $ Poids 61 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 642 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 307 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 444 164 $ Poids 52 % |
| 4 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 931 $ Poids 52 % |
| 5 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 396 006 $ Poids 44 % |
| 6 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 970 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 320 $ Poids 44 % |
| 7 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 931 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 969 $ Poids 38 % |
| 8 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 994 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 292 037 $ Poids 37 % |
| 9 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 225 985 $ Poids 31 % |
| 10 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 897 $ Poids 31 % |
| 11 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 479 974 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 423 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.