91 Rue BEAULIEU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 75,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 114 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022446354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
62015022446354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 290 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 309 375 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 280 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 285 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 833 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 324 794 $ Poids 60 % |
| 4 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 311 813 $ Poids 55 % |
| 5 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 907 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 393 994 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 309 953 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 916 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 301 670 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 821 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 938 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 532 006 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 687 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 837 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 320 037 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 280 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 183 712 $ Poids 41 % |
| 12 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 62 786 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.