103 Rue BEAULIEU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 112,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 166 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022446758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
62015022446758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 59 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 874 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 459 222 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 743 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 478 $ Poids 68 % |
| 3 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 415 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 400 935 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 553 $ Poids 54 % |
| 5 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 839 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 435 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 805 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 683 $ Poids 52 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 430 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 340 395 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 346 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +19 774 $ | 267 827 $ Poids 51 % |
| 9 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 580 733 $ Poids 47 % |
| 10 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 923 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 868 $ Poids 46 % |
| 11 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 278 $ Poids 36 % |
| 12 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 413 049 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.