1801 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
233 800 $
Autre · 385 $/m² · 607 m² · constr. 1967 · terrain 3 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 111 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022451245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
62015022451245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 21 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-11-28 · 745 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 25 % |
| 2 | 80, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 20 % |
| 3 | 21, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 13 % |
| 4 | 96, Rue Albert-Lippe, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 500 021 $ Ajust. marché +92 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 905 $ Poids 8 % |
| 5 | 501, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 892 $ Poids 7 % |
| 6 | 2191, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 327 $/m²) 452,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +102 698 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 725 243 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 979 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 624 m · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −670 $ | 178 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 110 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 041 $/m²) 228,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 292 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 2181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 344 $/m²) 245,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 829 m · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 212 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.