24 Rue WELLIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
308 400 $
Autre · 2 092 $/m² · 147,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 101 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022451880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
62015022451880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 41 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 410 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +70 468 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 720 662 $ Poids 44 % |
| 2 | 1988-1990, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-29 · 990 m · Vendu 200 000 $ (1 219 $/m²) 164,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 197 356 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −10 167 $ | 443 826 $ Poids 38 % |
| 4 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 429 $ Poids 37 % |
| 5 | 110-112, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 994 m · Vendu 170 000 $ (1 155 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 193 409 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 471 955 $ Poids 33 % |
| 7 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 846 $ Poids 28 % |
| 8 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 206 $ Poids 22 % |
| 9 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +57 274 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 871 $ Poids 19 % |
| 10 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 459 046 $ Poids 16 % |
| 11 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 519 830 $ Poids 15 % |
| 12 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 512 071 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.