20 Rue THERESE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 66,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 104 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022452189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
62015022452189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 29 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 682 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 286 093 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 743 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 303 728 $ Poids 66 % |
| 3 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 846 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 797 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 469 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 252 782 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 706 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 262 361 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 643 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 284 202 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 382 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 257 074 $ Poids 43 % |
| 8 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 599 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 404 315 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 271 572 $ Poids 41 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 469 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 164 293 $ Poids 34 % |
| 11 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 672 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 361 235 $ Poids 29 % |
| 12 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 616 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 278 917 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.