32 Rue LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 239,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022452519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
62015022452519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 727 m · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 199 173 $ Poids 47 % |
| 2 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 559 m · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 152 226 $ Poids 46 % |
| 3 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 788 m · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +57 130 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 818 345 $ Poids 41 % |
| 4 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 726 $ Poids 25 % |
| 5 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −63 013 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 825 460 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 442 134 $ Poids 19 % |
| 7 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 95 408 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.