31 Rue LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
218 200 $
Chalet · 3 214 $/m² · 67,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 90 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022453062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
62015022453062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 18 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 687 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 289 460 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 439 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 255 561 $ Poids 70 % |
| 3 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 871 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 542 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 752 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 307 418 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 718 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 265 675 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 652 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 287 290 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 274 922 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 417 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 259 947 $ Poids 42 % |
| 9 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 604 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 409 153 $ Poids 37 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 439 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 165 941 $ Poids 37 % |
| 11 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 700 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 364 994 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 483 078 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.