30 Rue LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 126,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 237 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022453669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
62015022453669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 568 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 773 $ Poids 66 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 298 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 419 $ Poids 50 % |
| 4 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 311 $ Poids 50 % |
| 5 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 470 850 $ Poids 46 % |
| 6 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 790 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 597 465 $ Poids 42 % |
| 7 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 421 066 $ Poids 37 % |
| 8 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 238 654 $ Poids 37 % |
| 9 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 815 $ Poids 32 % |
| 10 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 070 $ Poids 29 % |
| 11 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 479 188 $ Poids 23 % |
| 12 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 598 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.