27 Rue PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 78,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,8 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 167 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022455576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
62015022455576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 49 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 264 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 317 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 399 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 291 111 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 765 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 404 054 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 711 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 541 748 $ Poids 63 % |
| 5 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 967 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 320 911 $ Poids 58 % |
| 6 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 864 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 332 873 $ Poids 53 % |
| 7 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 492 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 340 061 $ Poids 49 % |
| 8 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 911 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 64 360 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 924 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 783 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 222 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 350 364 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 556 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 317 974 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.