123 Rue BEAULIEU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 97,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 204 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022457516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
62015022457516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 499 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 374 037 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 443 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 252 021 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 436 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 856 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 710 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 027 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 868 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 428 612 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 425 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 334 647 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 759 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 535 936 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 809 $ Poids 45 % |
| 10 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 874 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 439 405 $ Poids 45 % |
| 11 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 574 992 $ Poids 39 % |
| 12 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 923 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 484 647 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.