3 Rue AEROPORT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 102,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 221 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022460525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
62015022460525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 133 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 386 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 757 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 493 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 626 342 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 389 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 258 006 $ Poids 70 % |
| 6 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 840 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 383 593 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 480 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 342 277 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 422 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 672 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 896 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 567 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 668 311 $ Poids 48 % |
| 10 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 323 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −50 218 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 668 750 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 846 $ Poids 44 % |
| 12 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 476 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 185 419 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.