7 Rue AEROPORT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 109,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022460748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
62015022460748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 553 467 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 167 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 444 980 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 501 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 592 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 315 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 625 695 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 365 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 265 876 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 434 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 346 590 $ Poids 55 % |
| 8 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 819 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 396 157 $ Poids 50 % |
| 9 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 237 771 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 462 643 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 425 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 712 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.