100 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 92,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 161 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022462154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
62015022462154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 244 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 336 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 910 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 209 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +7 285 $ | 233 282 $ Poids 82 % |
| 4 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 663 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +28 008 $ | 360 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 789 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 068 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 191 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 368 178 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 536 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 428 252 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 330 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 295 116 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 316 158 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 536 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +710 $ | 163 944 $ Poids 50 % |
| 11 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 702 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 095 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 653 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 398 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.