106 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 138 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022462399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
62015022462399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 44 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 349 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 216 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +10 408 $ | 238 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 656 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 368 551 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 250 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 343 547 $ Poids 80 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 740 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 841 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 375 737 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 279 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 666 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 324 012 $ Poids 57 % |
| 9 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 537 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 437 653 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 378 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 316 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 588 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 167 339 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 670 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 513 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.