124 Rue BEAULIEU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 99,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022467334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
62015022467334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 66 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 578 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 377 399 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 451 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 254 127 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 827 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 441 096 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 621 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 624 182 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 347 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 337 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 451 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 310 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 686 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 551 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 902 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 412 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 646 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 960 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 442 937 $ Poids 47 % |
| 11 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 590 560 $ Poids 45 % |
| 12 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 851 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 492 850 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.