10 Rue AEROPORT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 101,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022470734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
62015022470734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 899 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 357 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 739 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 408 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 562 235 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 452 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 257 120 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 439 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 329 707 $ Poids 60 % |
| 7 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 908 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 382 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 487 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 218 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 825 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 680 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 625 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 408 279 $ Poids 45 % |
| 11 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 222 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −52 378 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 815 $ Poids 43 % |
| 12 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 338 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 478 275 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.