21 Rue AEROPORT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 87,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 157 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022471465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
62015022471465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 403 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 754 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 593 844 $ Poids 77 % |
| 3 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 381 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 465 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 368 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 240 937 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 232 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 423 917 $ Poids 71 % |
| 6 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 823 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 356 341 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 550 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 682 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 563 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 742 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 250 927 $ Poids 52 % |
| 10 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 580 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 383 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 593 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 243 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 339 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 320 516 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.