110 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 83,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022473072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
62015022473072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 44 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 312 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 322 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 668 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 872 $ Poids 78 % |
| 3 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 495 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 410 677 $ Poids 76 % |
| 4 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 704 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +31 303 $ | 347 792 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 280 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +9 367 $ | 225 167 $ Poids 63 % |
| 6 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 652 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 65 374 $ Poids 60 % |
| 7 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 700 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 327 860 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 245 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 355 028 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 406 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 135 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 611 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 297 413 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 828 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 214 637 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 658 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 158 090 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.