122 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022473778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
62015022473778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 324 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 861 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 466 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 217 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 536 479 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 351 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 249 951 $ Poids 63 % |
| 6 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 118 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 316 470 $ Poids 63 % |
| 7 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 746 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 387 376 $ Poids 59 % |
| 8 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 427 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −39 419 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 775 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 577 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 944 $ Poids 50 % |
| 10 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 215 242 $ Poids 50 % |
| 11 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 425 230 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 394 733 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.