91 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 157 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022474557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
62015022474557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 53 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 289 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 558 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 628 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 343 629 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 333 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +12 489 $ | 251 232 $ Poids 68 % |
| 5 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 677 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 386 071 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 124 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 318 516 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 758 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 540 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 572 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 563 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 355 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 364 591 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 428 836 $ Poids 45 % |
| 11 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 530 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −46 439 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 755 $ Poids 45 % |
| 12 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 217 114 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.