175 Avenue MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 78,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 132 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022476242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
62015022476242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 425 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 292 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 536 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 541 748 $ Poids 70 % |
| 3 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 707 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 373 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 565 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 273 411 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 899 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 011 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 832 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 59 560 $ Poids 50 % |
| 7 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 311 033 $ Poids 46 % |
| 8 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 656 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 316 996 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 370 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 325 164 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 286 983 $ Poids 41 % |
| 11 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 970 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 678 $ Poids 38 % |
| 12 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 296 374 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.