181 Avenue MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 106,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 144 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022476657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
62015022476657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 558 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 343 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 751 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 787 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 285 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 217 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 323 337 $ Poids 62 % |
| 5 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 698 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 390 318 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 473 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 254 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 916 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 549 477 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 435 408 $ Poids 53 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 491 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +69 278 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 222 $ Poids 53 % |
| 10 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 693 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 235 $ Poids 47 % |
| 11 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 220 489 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 402 254 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.