153 Rue BEAULIEU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 148,6 m² · constr. 2006 · terrain 11 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 749,2 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 282 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022478369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
62015022478369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 85 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 981 m · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 947 $ Poids 37 % |
| 2 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 291 $ Poids 33 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 951 $ Poids 32 % |
| 4 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 915 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +73 708 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 763 202 $ Poids 32 % |
| 5 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 552 $ Poids 30 % |
| 6 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 496 264 $ Poids 26 % |
| 7 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 493 891 $ Poids 20 % |
| 8 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 855 341 $ Poids 14 % |
| 9 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −37 334 $ | 464 953 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.