60 Rue PRES-VERTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 119,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022480905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
62015022480905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 184 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 577 684 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 393 035 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 108 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 651 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 616 947 $ Poids 66 % |
| 5 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 246 921 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 200 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 465 614 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 421 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 360 155 $ Poids 42 % |
| 8 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 984 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 474 425 $ Poids 31 % |
| 10 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 480 490 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 72 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 529 $ Poids 28 % |
| 12 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 865 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.