41 Rue AEROPORT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 94,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022482323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
62015022482323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 53 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 349 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 421 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 248 585 $ Poids 78 % |
| 3 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 637 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 841 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 456 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 222 $ Poids 75 % |
| 5 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 860 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 368 551 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 345 012 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 336 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 460 393 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 245 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 318 826 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 393 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 394 637 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 493 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 913 $ Poids 52 % |
| 11 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 494 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 173 $ Poids 52 % |
| 12 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 197 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 378 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 316 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.