Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
445 300 $
Autre · 792 $/m² · 562,4 m² · constr. 2001 · terrain 46 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 879,7 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 324 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022483101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
62015022483101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 75 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-11-28 · 547 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 28 % |
| 2 | 80, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 15 % |
| 3 | 501, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 892 $ Poids 11 % |
| 4 | 21, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 10 % |
| 5 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 779 m · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 192 735 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 1 007 723 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 113 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 041 $/m²) 228,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 306 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 2181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 344 $/m²) 245,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 423 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 522 m · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 212 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 582 m · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 878 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 844 m · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie +85 250 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 507 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.