124 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 145 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022484000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
62015022484000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 489 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 377 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +10 408 $ | 243 054 $ Poids 76 % |
| 3 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 761 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 376 338 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 547 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 717 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 331 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 405 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 351 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 88 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 884 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 321 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 415 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 662 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 521 554 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 337 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 383 533 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 483 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 447 871 $ Poids 48 % |
| 12 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 622 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 71 161 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.