128 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 102,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022484454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
62015022484454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 48 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 049 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 324 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 262 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 425 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 430 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +9 367 $ | 246 780 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 29 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 312 530 $ Poids 65 % |
| 6 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 795 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +31 303 $ | 382 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 678 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 529 644 $ Poids 64 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 487 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 289 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 233 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 456 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 357 835 $ Poids 52 % |
| 10 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 212 707 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 389 576 $ Poids 44 % |
| 12 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 454 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −49 678 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 515 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.