130 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 101,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,8 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022484578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
62015022484578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 47 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 395 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 350 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 974 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 452 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +10 408 $ | 245 936 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 335 408 $ Poids 69 % |
| 5 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 799 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 380 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 457 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 099 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 11 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 558 $ Poids 66 % |
| 8 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 528 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 477 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 356 270 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 388 139 $ Poids 46 % |
| 11 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 212 175 $ Poids 44 % |
| 12 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 516 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 453 909 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.