61 Rue PRES-VERTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 107,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 228 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022490390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
62015022490390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 199 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 551 222 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 248 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 442 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 54 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 623 570 $ Poids 61 % |
| 6 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 963 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 236 953 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 482 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 345 194 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 613 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 263 659 $ Poids 54 % |
| 9 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 392 618 $ Poids 44 % |
| 10 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 777 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 969 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 913 $ Poids 42 % |
| 11 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 500 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 882 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.