81 Rue PRES-VERTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 121,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022490842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
62015022490842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 86 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 10 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 159 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 632 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 670 315 $ Poids 64 % |
| 5 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 915 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 263 957 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +50 727 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 507 498 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 467 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 368 560 $ Poids 38 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 477 582 $ Poids 38 % |
| 9 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 932 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 538 201 $ Poids 27 % |
| 11 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 484 022 $ Poids 25 % |
| 12 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 565 269 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.