93 Rue GEORGES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 73,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 150 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022505167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
62015022505167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 44 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 400 m · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 278 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 987 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 275 $ Poids 55 % |
| 3 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 986 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 258 323 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 274 876 $ Poids 34 % |
| 5 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 293 135 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 758 $ Poids 28 % |
| 7 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 986 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −700 $ | 167 579 $ Poids 28 % |
| 8 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 731 $ Poids 20 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 876 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 524 068 $ Poids 20 % |
| 10 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 290 541 $ Poids 19 % |
| 11 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-03 · 987 m · Vendu 440 000 $ (5 699 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 519 136 $ Poids 18 % |
| 12 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 312 420 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.