92 Rue GEORGES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 81,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022505512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
62015022505512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 51 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 416 m · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 302 119 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 985 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 523 298 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 297 951 $ Poids 51 % |
| 4 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 905 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +8 238 $ | 321 719 $ Poids 50 % |
| 5 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 936 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 278 115 $ Poids 44 % |
| 6 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 738 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −5 204 $ | 208 712 $ Poids 29 % |
| 8 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 853 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 329 967 $ Poids 28 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 936 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 179 320 $ Poids 24 % |
| 11 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 316 800 $ Poids 22 % |
| 12 | 260, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 049 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.