95 Rue GEORGES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 129,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 342 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022506320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
62015022506320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 90 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 783 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 558 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 394 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 498 522 $ Poids 72 % |
| 3 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 733 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 342 $ Poids 43 % |
| 4 | 305, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-04 · 827 m · Vendu 660 000 $ (4 992 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 793 465 $ Poids 42 % |
| 5 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 542 $ Poids 35 % |
| 6 | 134, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 757 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 518 846 $ Poids 33 % |
| 7 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 035 $ Poids 30 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 610 743 $ Poids 29 % |
| 9 | 106, avenue des Pins, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-27 · 467 m · Vendu 805 000 $ (7 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +80 874 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 123 406 $ Poids 27 % |
| 10 | 75, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 487 185 $ Poids 22 % |
| 11 | 160, rue des Outardes, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 367 $/m²) 117,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 469 $ Poids 21 % |
| 12 | 81, Chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 786 $/m²) 120,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 287 262 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.