170 Rue OUTARDES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 99,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 284 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022770853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
62015022770853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 88 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 531 m · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 438 278 $ Poids 63 % |
| 2 | 160, rue des Outardes, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 39 m · Vendu 750 000 $ (6 367 $/m²) 117,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 301 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 754 696 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, rue des Sarcelles, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 235 m · Vendu 765 000 $ (6 646 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −50 845 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 786 343 $ Poids 45 % |
| 4 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 295 939 $ Poids 33 % |
| 5 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 834 $ Poids 30 % |
| 6 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 525 735 $ Poids 24 % |
| 7 | 563, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-04 · 686 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 550 873 $ Poids 15 % |
| 8 | 6760, rue Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 614 721 $ Poids 13 % |
| 9 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 444 053 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, Rue Martin, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 700 $ Poids 11 % |
| 11 | 106, avenue des Pins, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (7 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 013 702 $ Poids 9 % |
| 12 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 500 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.