151 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
484 400 $
Autre · 3 313 $/m² · 146,2 m² · constr. 1850 · terrain 94 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 766,4 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 259 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031811403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
62015031811403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 79 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 927 m · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 482 412 $ Poids 19 % |
| 2 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 608 $ Poids 11 % |
| 3 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 365 048 $ Poids 6 % |
| 4 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −77 457 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 835 153 $ Poids 5 % |
| 5 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 222 538 $ Poids 2 % |
| 6 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 374 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, Route de la Chute, Sainte-Mélanie 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 572 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 285 $/m²) 153,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 580 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 1661, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 611 $/m²) 128,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 1320, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 226 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.