91 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 167 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 148 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031855365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
62015031855365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 62 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 349 m · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 513 753 $ Poids 22 % |
| 2 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 348 $ Poids 20 % |
| 3 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 895 269 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 461 224 $ Poids 3 % |
| 5 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 468 071 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, rang Ste-Louise Ouest, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +47 939 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 621 258 $ Poids 1 % |
| 8 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 657 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, avenue de la Champs-Vallon, Sainte-Mélanie 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (3 237 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 1320, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 226 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.