60 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 97,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 213 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031876480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
62015031876480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 81 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 463 911 $ Poids 28 % |
| 2 | 300, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 610 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 223 $ Poids 3 % |
| 4 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 345 $ Poids 3 % |
| 5 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 444 $ Poids 3 % |
| 6 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 245 182 $ Poids 2 % |
| 7 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 032 $ Poids 2 % |
| 8 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 564 233 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 330 029 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 330 835 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue de la Lune, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (4 490 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 597 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 567 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.