41 Rang GUILLAUME-TELL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 82 m² · constr. 1965 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031887820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
62015031887820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 246 713 $ Poids 8 % |
| 2 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 281 261 $ Poids 7 % |
| 3 | 300, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 675 $ Poids 6 % |
| 4 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 126 619 $ Poids 5 % |
| 5 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 319 878 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 264 364 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 190 839 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 289 090 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 292 571 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 237 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 491, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 454 000 $ (5 291 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 470 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, Chemin de la Rivière-l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 307 $/m²) 76,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 123 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.