680 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 112,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 588,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 206 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031929151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
62015031929151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
319 999 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 63 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 21 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 319 092 $ Poids 48 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 848 $ Poids 46 % |
| 4 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 338 001 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 132 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 332 695 $ Poids 29 % |
| 7 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 101 909 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 098 $ Poids 23 % |
| 9 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 467 $ Poids 16 % |
| 10 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 391 353 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 318 799 $ Poids 14 % |
| 12 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 71 566 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.