600 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 116,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 594,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 225 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031945986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
62015031945986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 445 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 502 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 944 $ Poids 28 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 895 $ Poids 28 % |
| 4 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 160 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 454 505 $ Poids 20 % |
| 6 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 303 029 $ Poids 14 % |
| 7 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 129 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 329 607 $ Poids 6 % |
| 9 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 721 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.