610 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 203,2 m² · constr. 2008 · terrain 13 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 459,9 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 400 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031946512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
62015031946512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 94 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 743 m · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 592 $ Poids 30 % |
| 2 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 547 941 $ Poids 28 % |
| 3 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 475 m · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −84 381 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 822 204 $ Poids 19 % |
| 4 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +72 024 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 545 148 $ Poids 6 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 129 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 983 m · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +82 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 046 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 400 937 $ Poids 4 % |
| 8 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 602 $ Poids 4 % |
| 9 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +58 832 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 403 458 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 205 977 $ Poids 3 % |
| 11 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 480 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.